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(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。只要合同当事人任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的。什么叫“认贷不认房”“认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款,还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。
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承租人在哪些情况下可以解除租赁合同?
在房屋租赁期间,出租人有下列行为之一的,承租人可以解除合同:
1、未按时交付房屋,经承租人催告后仍未在合理期限内交付的;
2、交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现目的的;
3、已交付的房屋存在缺陷,以致危及承租人安全的。
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