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(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。只要合同当事人任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的。什么叫“认贷不认房”“认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款,还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。

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拆迁过程中的租赁合同纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在于,出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷,而是企图通过租赁合同纠纷诉讼达到解除租赁合同之目的,从而降低或者免除对承租方的拆迁安置补偿。葛某监说,“我本以为案件到此结束,不料,2005年7月,程某萍又向法院起诉,以违约为由,要求我赔偿她各种经济损失246.5489万元。递交抵消证明如果还贷人抵押的是房产就去房产局递交银行开具的抵消证明。1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

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承租人在哪些情况下可以解除租赁合同?

在房屋租赁期间,出租人有下列行为之一的,承租人可以解除合同:

1、未按时交付房屋,经承租人催告后仍未在合理期限内交付的;

2、交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现目的的;

3、已交付的房屋存在缺陷,以致危及承租人安全的。

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