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房改房按揭贷款的业务流程及操作步骤，以及申请贷款人资格和买家提供的资料与商品房按揭内容类同，只是业主提供的资料有些不同，具体包括：

1、拟卖房屋的产权证明文件正本;

2、测绘图原件及复印件;

3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;

4、单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》(所填写之表格不可使用复印件，一式一份);

5、单位加盖公章的《缴款明细表》复印件(上述缴款表如原产权单位未能提供，可到房管局申请调档，需支付一定的费用);

6、《公有住房购房协议》;

7、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料;

8、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;

9、户口簿正本及复印件;

10、婚姻状况证明：结婚证、配偶的身份证明副本或未婚证明正本。上述上海二手房买卖流程的内容分为无贷款购房与需贷款购房两种情形！房子满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，开发商未告知购房者又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后，

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被告张某收取的1500元房租应退还原告，原告的其它诉讼请求证据不足法院不予支持，遂依法做出上述判决。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。买方10个工作日后凭领取房屋全部权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证，在北京住房公积金业务网点查询北京市各个区域都是有公积金业务网点的分布的，关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强北京市房地产市场调控工作的通知，委托书一般应经公证处公证;来自国外的委托书还必须经所在国公证人公证和我国驻该国领事馆认证。

不管是二手房还是新房建议大家都要了解这个房屋产权年限方面的问题，故诉请法院判决撤销被告某房管所与第三人王某签定的１０５７号公有住宅租赁合同，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，

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营业税税率为5%，不足5年的住房要全额缴税，超过5年(含5年)的非普通住房按售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴税。

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“五证”具体含义

“五证”具体是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》以及《建筑施工许可证》。我们不能仅因出卖方尚未取得房屋所有权证而认定转让合同无效。

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据北京市统计局统计，2010年1-4月，本市被调查的5000户城镇居民家庭人均可支配收入为10069元，月均为3000元左右，租金占收入比例已达33%。所以今天小编就带大家一起来了解一下房屋产权转移登记的具体办理流程。相反，以当前租价计算，即便一辈子租房住，成本也与现在出手购置二手房的成本相差不多，比购置新房更节省138万元。

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1．1　鉴于本合同项下的房产所有权人均系甲方或其下属的子公司及其所控制的企业或单位，且其下属的公司、企业或单位已同意委托甲方行使本合同项下房产的出租权，甲方同意将合同房产出租给乙方，乙方同意承租。

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